对于住在附近的居民而言，商场不如卖场方便，对于A大的学生而言，它又远远b不上地铁几站外的成熟商圈。
位置并不差，客流却始终留不住。
在原书中有提到，谢氏以贵金属矿业与冶炼起家，经过百年发展，产业版图早已延伸至高端时尚与奢侈品、商业地产和文化娱乐等多个领域。
其中，最为公众熟知、也是集团当前主要利润来源的，是旗下以高级珠宝起家的旗舰奢侈品牌。
为了掌握自有品牌的销售渠道，谢氏很早便开始投资高端百货与区域商场，后来又从商场运营逐步进入商业地产，在房地产迅速扩张的时期开发过购物中心、写字楼、酒店、住宅和城市综合T。
不过近几年，谢氏已经很少再大规模拿地，也陆续出售了一部分位置不佳、回报率过低的地产项目。公开披露的几次投资，重点几乎都落在核心商业资产和存量项目改造上。
b起从头建设一座新的商业综合T，谢氏更愿意收购地段尚可、y件没有严重老化，只是因为定位和运营问题陷入困境的现成项目，再通过重新招商和调整业态将其盘活。
眼前这座商场恰好符合这样的条件。
开业七年，建筑本身还没有老旧到必须推倒重建。附近既有稳定的居民区，又紧邻拥有数万名师生的A大，周围并不缺少能够持续产生消费需求的人群。
它真正缺少的，只是让这些人走进去，并且反复停留的理由。
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