在全国范围以内，房地产业遭到重创，虽然起始于海南房地产泡沫的破裂，可实际暴露的则是供求关系的不合理，所谓的繁荣，是一种人为炒作的虚假繁荣。
这一点很好理解，因为当时在城市里面生活的人们，绝大部分都是依附于工厂单位，而工厂单位需要负责职工们的住房，这些人根本就没有自己掏更多的钱买房子的动力。
就像赵长安的父母，夏长海夫妇，钱苗，老师楚跃良，他们的住房都由工厂和学校负责分房。
而在市里面那些没有一个家庭成员有工作单位的个体户，想买房子的又没有这么多的钱，就像文烨的奶奶，当时才进城里开一家牛肉汤早餐小店的老周。
也就是说，在市场上根本就没有建立起来真正的需求客户。
之后十年，又是炒作和调整波动起伏的十年，不过整体增长非常缓慢。
虽然在一些一线二线城市里面，还有着房地产的市场，但是在全国范围以内，房地产一直处于停滞状态。
97年爆发了亚洲金融危机。
98年正式停止了住房实物分配，改为实行住房货币化。
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