在这一点上，冯建飞显然要比裴平江的思想超前，而在赵长安的前一世，也是在裴平江调离了山城以后，新来的决策者才决定启用卖地建设新城这一个高明的手段。
包括现在的牧野东南部新核心商业区，也是前面一个决策者实施的规划，只不过现在裴平江接到手里而已。
而且裴平江也只是把这个规模控制在之前的规划上，一个是建新型核心商业区，一个是建东南大学城，却没有更进一步的政策，甚至一再下发措词严厉的通知，要求没有通过市里面的批准的情况下，任何人不能毁地建楼。
而牧野地处平原地带，除了房子路就都是良田，这个文件一出，基本杜绝了郊区地带的占地建设，想要盖房子也只能在老城区里面进行购买破产的厂区，或者拆迁低层居民房来实现。
这个费用显然要远大于在市郊圈一片麦田，随便给点钱，所以整个牧野的城市建设因为整个城市的工业困境，也同样处于停滞期。
当然有弊必有利，正是这种状况，使得绿园在工院老校办厂的商品房一房难求。
住宅房非电梯楼的房子均价已经达到了两千，甚至要高于郑市非市中心区域的房价，高层电梯楼的房价也超过了三千五。
让绿园大发横财，已经把工院老校区近三百亩的土地全部推平，准备连同老校办厂那三十余亩土地，打造成为一个豫北最大的综合体商业高档办公楼住宅，不伦不类的cbd中央商务区。
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