最后，卓裕看中淞山湖附近的一块农场区域，地势高，平缓起伏距离长，适合做高山滑雪的训练。右边的空旷平地，作为一般滑雪场。更难得的是，这里交通便利，邻近度假区，有客流基础。
打听下来，这里原是租给私人老板做果园基地，恰好合同今年到期，处于待用状态。卓裕联系农场主，农场主一听他要长期租用，签二十年合同，自然是乐意的。
考察自此，过程顺畅。就在他筹备影像资料，准备拿回去再进行专业评估时，农场主忽然就说没有出租意向了。
十来天的调研比对，这里是卓裕最满意的区域，实在不甘心。他上门追问缘由，农场主简明扼要：“不想租了。”
哪有什么想不想的，卓裕深谙人心，直截了当，“租金可以好好谈。”
“我才不缺钱。”农场主大手一挥，是真不缺钱，“我闺女就喜欢看果树，绿油油的舒心得很！她不喜欢人多，开个滑雪场到时候全是人，不清净，闹腾。”
一时间，卓裕三人齐齐沉默，这理由，连辩论的切入点都不知从哪刨。
农场主是直来直往的脾性，半点迂回婉转都懒的应付，就这么把人打发了。
卓裕蛰伏了三天，次次上门都吃闭门羹。
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