尤其是银行挤兑危机和局势骚动，直接催化了房地产泡沫的销毁。
综上几个因素，促使了四五年以后的第一次港城地产行业危机。
危机让地产的价格得到修正，泡沫予以部分瓦解，当然也造成了众多地产公司的破产，相关上下游企业的倒闭、从业人员失业等等社会问题。
其他行业，包括旅游、餐饮、百货等都受到不同程度波及。
房价地价大幅度下降，房地产商、购房人、港府、相关行业，都蒙受了不小的损失。
但是！
社会资金和资产是具有流动性特点的，不可能无端消失，更不可能无端出现。
土地、房屋、物业的价值是真实存在的，损失的只是经济环境下市场对其赋予的价值期望。
现在期望没有了，就剩下其本身的价值了，这个时候如果有人对未来市场仍然抱有希望，或者说投资需要，正合适入场。
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