这个价格放在当时的申城，只能说是十分合理。
主要是红光路以西的地段，商业价值远远不如斜三地块。
当时申城的楼市有点热，但只是小热，比起后世来，这个土地的出让价格，真的是十分良心的价格了。
土地面积是不能无限扩张的，属不可再生资源，所以土地价格多数会随着城市拓展与经济繁荣不断上涨，但也会因战争破坏与经济萧条突然暴跌。作为国际大都市，申城地价在房地产市场发展过程中演绎了一条反复曲折、兴衰不定的K线。近的见“地王”，稍远的有八、九十年代，一个平方米地价一两千元人民币。那么更远的呢?
1921年为筹建虹桥机场圈地约300亩，每亩给价80元。1935年医学院为筹建中山医院收用枫林桥土地，每亩地价2000元左右。
2007年6月，拿下新江湾城第三块地的是绿城，以12.6亿元拿下D1地块，这块地5.9万平方米，容积率1.7，折算下来楼板价要12500元/平方米了。
2015年11月，拿下新江湾城第八块地的是信达，以72.99亿元获得D7地块，扣掉保障房，楼板价要6.3万元每平方米，刷新了2015年申城土拍市场的最高纪录，当时业界一片哗然！
申城的土地价格，即将呈现出一条无限拉升的曲线！
王林并不是不想多拿地。
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