净地，就是已经完成地面建筑拆除，地面平整的土地。
还有就是‘熟地’，这种土地，周边的基础被套设施齐全，几乎不存在任何纠纷，拿来就能开发。
开发商通常会根据公司内部计划，和市场需求来决定什么时候开发这样的土地，以此来回收资金。
所以，在整条开发链条中，开发商的利润点，主要是从囤地开始的，低价拿地慢慢囤着，等到土地升值了，在去开发盖房，计算好成本以及利润点后再定价，赚了钱再去还银行的贷款以及高昂的利息。
然后在囤地，在贷款，如此循环往复。
所以才会出现一种奇怪的现象，明明市值千亿的房企，却能轻易的从银行之中，贷款上万亿。
而突然有一天，土地不在升值，甚至掉价时，那便是房产企业的末日。
因为那些囤在手中的土地，就会变成巨大的吸血海绵，不断的蚕食着房企的资金流，最后房企无力承担轰然倒塌。
当然此时的陆野并不担心这些，就算是要出问题，那也是二十多年以后的事了。
内容未完，下一页继续阅读