方元诧异的问道：“不是，你们这刚买下地皮，房子都没影子，居然也有人订购吗？”
“嗨，这你就不懂了。房地产开发现在都是这样的，只要地皮买下来之后，设计图纸出来之后，先做好模型，直接开始预售。”
“这种也称作楼花买卖。我们跟买房人签订合同，约定什么时间交房，他们支付定金。”
“等到房子建设到已定程度，他们再支付第二笔资金，等房子完工之后，再交付尾款就行。”
方元听到后有些担心，因为这种方式虽然很常见，但是其中的风险也不小。
“那资金压力也不小吧？岂不是要贷款很多？”
赵岭得意的笑了笑，说道：“怎么会呢？这种方式可以说是房地产开发里面经济压力最小的一种。预付款就可以让工程正常启动，剩下的二期款就差不多可以让楼房全部建设完成，至于三期款，这几乎是纯利润了。”
“也就是我们资金不是很充足，拍卖地皮的时候没有太多的钱，要不然我们完全可以建设一个更大的小区，这样利润更大。”
方元这么多年一直干的事酒店行业，对于房地产来说只是一知半解，根本不清楚这种房产开发的风险大小，以为赵岭真的能成功，觉得自己真的是捡到宝了。
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