几天之后，拆迁工作不顺利的风声已经放了出去，那几个有意向的开发商有点退缩了，钉子户的事情可大可小，没有这个JiNg钢钻还是别揽这个瓷器活了，这种J肋一般的开发计划本来就不赚什么钱，何必一定要往这个上面凑呢？
拆迁办的几个人一开始不明白怎么会事情，不过镇上也就怎么几个人，都是亲戚带朋友的，谁都有几个耳目和消息来源，多少也听到一点风声了，得，这个事情自己还是不要掺和微妙，如实汇报上去才是上策。
很快，在镇的常务会议上，就有人提出，这个地的转让问题，有意向的开发商纷纷表示了放弃，但是拆迁工作已经开始了，镇上也没有退路可走，不然那些前期已经搬离的人补偿费用谁来处，还不是要靠着这块地的出让。
当然也会有一些不和谐的声音出来，想办法强拆么，出主意的人有几个，但是没有人愿意出这个头做这个事情，这种事情做好了没有功劳，做差了出事情了，必然要背黑锅，除非有更大的利益在等着自己，既然没有几个有实力的开发商表示对这块地有兴趣，那么接下来的事情就顺理成章了。
接着是一阵眼花缭乱的GU份C作，首先是张平新注册了一个商业地块的开发公司，以后准备只做商业地块的开发，区别于原来的申城实业只做住宅开发的模式，新成立的公司名字还是小秦取名的，上海德高商业地产有限公司，注册资金为一千万，小秦占了50%的GU份，张平占了30%GU份，另外几个张平都不知道额GU东占了余下的20%，这个只是一个空壳的注册GU份。
但是接下里的事情就不是空壳了，德高地产全资成了德高地产长征商业中心开发公司，注册资金是一千万，接着这个子公司以低于原出让价20%左右的价格取得了镇上商业地块的所有权，自然那个时候拆迁的事情峰回路转顺利进行下去了，而且镇上还给出了出让资金可以分批到位的优惠条件，德高地产在全资子公司的GU份从100%稀释为90%，加入了二个新的自然人GU东，每个人是5%的GU份。
尘埃还没有落定，镇办工厂的合作开发申请就递了上来，经过镇上相关主管机关的短暂考察研究论证之后，一致决定这个是一个非常有远见和明智的开发计划，旋即镇办工厂以土地入GU的方式加入这个商业中心的开发子公司，GU份在一次稀释，德高地产为40%，镇办工厂为40%，再次增加二个自然人GU东各5%的GU份，合计四个自然人GU东为20%。
再经过开发规划资金需求的详细论证之后，合资公司的实际前期开发费用为一千万，德高地产以全现金的方式入GU的，这个资金基本都是落实在德高公司身上，所以这个最为关键的一环需要张平去最终完成。
张平也没有钱，其实德高地产就是一个皮包公司，将来应该是一个地产大鳄，但是现在还不是，小秦也不会投资进来，那几个小GU东自然也不会投资，别人是以关系入GU的，所以大家都没有钱，也不会真金白银地投进来，那么钱从哪里来，当然是银行贷款。
上海银行那个时候还不叫作上海银行，叫做城市合作银行，也就是各个区的城市合作社合并而来的，自然镇上的这个支行都是镇上的老关系，虽说是二个系统的人，小秦这条线根本管不到银行那边，但是这种数目的贷款面子还是要给的，又不是几个亿的事情，张平顺顺利利就办完了手续，几天就划到账上了。
万事俱备只欠东风了，没有想到镇办工厂那边出事情了，工人听说工厂的土地被征用了开发商业项目都鼓噪起来，这种老国企不像私企，有些资格很老的老工人和刺头根本不卖领导的帐，他们要求很简单，厂里的土地可以出让，他们也没有能力和办法去阻止，但是也要给他们留个去路，不能按全计划直接大家下岗了事。
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