麒麟集团在新界有数千万方呎的乙种换地权益书，83年还在天水围买了200公顷的土地，所以这两座麒麟商业广场，耗费的只是修建费用而已，由麒麟建筑公司承建，一点儿都没有便宜外人。
于是，这一次殷俊回来剪彩的麒麟商业广场，一共是10座。
香江麒麟商业广场的模式和内地不一样，内地的工厂是不愿意来自己租赁铺面做生意，但香江人却很喜欢这样做。
所以在5月份交楼之前，麒麟百货的招商便已经结束了。
除了电影院和超市是麒麟百货自己经营之外，其余的所有铺面、柜台，全都是由别的公司或者做生意的个人承包。
当然了，在香江这么大的商业城市，一些商场必要的优惠也是有的。
麒麟商业广场给的优惠也很大，除了两个月的免租装修期之外，第一年的租金是签订租金的50%，第二年是70%，第三年80%，第四年才按照签订租金的100%收，并且三年之内不涨租金。
这么算下来，麒麟商业广场第一年的租金，仅仅是22.5亿港币。
商家们有了这么宽裕的时间，这么宽厚的租金条件，当然是挤破了头，想要冲进来。
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