单独的鸭脷洲发电厂用地不够大，把壳牌的油库用地拿来，才能建立一个大型的屋邨，赚更多的钱。
乐易铃知道殷俊看好几年之后的香江房地产，想着如果现在能低价买下壳牌的油库用地，作为一个土地储备，过几年后，肯定会是一个潜力巨大的房地产项目。
但没想到的是，壳牌虽然不排斥卖掉这块土地，但并不愿意接受现金，他们需要一块新的土地，否则就不谈。
这让乐易铃伤透了脑筋。
要钱，麒麟集团肯定是有的，但要土地，现在哪里去找？
买倒不是不能买，可能给现金的，为什么还要费心费力的去买土地来置换？
所以谈来谈去，还没有什么结果。
直到壳牌听说殷俊要回来了，便要求再和殷俊谈谈。
殷俊对于香江电灯是怎么得到壳牌石油的土地，并没有什么印象，但可以肯定的是，李超人最后是让他们同意了的，否则海怡半岛也修不起来。
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