一、九名被害人没有任何关联、间接关系或是透过任何可能管道接触过。
二、凶手一定会挑选有门铃或窥视孔大门的人家。
三、凶手估计有观察过附近的住家与路口监视器，并且适时进行变装跟改变行为举止，所以警方才没办法短时间内JiNg准锁定可疑人士；即使是地毯式搜索被监视器捕捉到的人，也找不出作案动机或拥有不在场证明。
四、凶手事先观察过地形并拟定易於逃离的路径。被害人住家都是独栋、邻近巷弄，或有着一些可以躲藏的Si角，因此牢记监视器的漏网角度，凶手可以有效进行身形遮挡并逃离追捕。
五、凶手并非每次都会作案成功，除了五名幸运逃过一劫者，也曾有无人住家出现窥视孔被破坏的情况，研判凶手是以随机伤人的想法做案。
六、根据现场遗留的鞋印无法锁定特定人选，在於品牌与尺码过於普遍，这点在凶器上也是如此。现场亦无发现任何指纹，研判凶手有事先做好预防手段。
七、凶手皆挑选在日间上班时段或夜间犯案，那也是日常住宅区人群较少的时候。
八、无法判断凶手的实际目的跟动机，以如此猎奇又随机的伤人手段来看，不排除是愉悦犯或是想抒发压力者；又基於手法独特，因此研判凶手是多少受到犯罪作品、影视，或是具备艺术型人格者。
九、事实上，有最後一名Si者，其Si法、现场是密室与前几人相同，只是不同之处在於此人是倒卧在浴室，而非离大门附近的位置，窥视孔也未遭到破坏。
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