四月二十三日，年会在黄浦大酒店举行。
全国各地的一千多名地产商齐聚一堂。
市里很重视，至少一半领导出席，有关部门负责人来了五六十。
媒体方面，足足来了三十家。
四月二十五日，是各地地产商上台发言，上海的代表优先，而且先由白手上台发言。
白手稳步上台，来到麦克风前，先说了声“谢谢”，接着便开始发言。
“各位同行，咱们这一代企业家，缺的不是胆量，而是理性。我很想提醒某些所谓的专家，如果想以忽悠的方式来推销某些想法或观点，那你们是低估了老板的意志。我们这种从最底层爬上巅峰的草莽英雄，是不可能被其他人左右的。”
“关于经济的形态，正常的话，可以分为四个阶段。第一个阶段，是经济比较繁荣的时候，企业家比较乐观，所以就进行产能的扩张，但产能过渡扩张就会产生过剩，破坏行业的供求格局。”
“而第二个阶段就是陷入通缩，企业的资产负债表被破坏，资产在下跌，负债没有减少，导致中小企业退出，大企业压缩淘汰落后的产能。”
“至于第三个阶段，是产能周期出清的尾声，经过持续的产能出清以后，供求格局重新匹配，然后企业盈利改善，企业资产负债表开始修复，但是此时企业对未来比较谨慎，所以不敢扩张产品。”
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