黎姿扬若有所思道：“你是说，海南地价的疯涨，既不正常，又难以持久？”
“对。”
“那怎样理解这几年，地价疯涨了八到十倍呢？”
白手道：“这要分两个阶段来分析。第一个阶段，是海南立省，成立海南特区，就是我上次炒地的时候。那时是政策效应，大家都以为，海南特区会像深圳特区一样，也会变得寸土寸金。于是，国内各地的资金蜂涌而至，把海南的地价一下子炒了起来。”
“嗯，那第二个阶段呢？”
“第二个阶段就是现在，海南对外资开放，一下子涌进两百多亿资金。这样一来，就在原来的基础上，再次把地价炒了上去。这一阶段比上一阶段更疯狂，也更无序。因为对待外资，我们有优惠政策，但又相对缺乏管理，是造成地价疯涨的客观原因。”
黎姿扬道：“还有一个问题，也是最重要的问题。你凭什么判断，海南的地价肯定要往下跌。”
白手笑了笑，“姐，我说我懂一点经济学知识，你不会笑话我吧？”
“不敢。知道你在自学，而且很刻苦，读了不少书。我相信你，你已经跨入了经济学的大门。”
“好，那我就跟你说说，海南的地价为什么会爆雷。”
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